3.400 qm Grundstück
4.800 qm BGF
8 Mieteinheiten
Cafe, Ärztehaus und Pflege

Am Übergang von Gewerbe und Landschaft entsteht in Pohlheim ein innovativer Baustein moderner Gesundheitsarchitektur: das MEDZENTRUM Pohlheim. In direkter Nachbarschaft bestehender Ärztehäuser fügt sich der bis zu viergeschossige Neubau harmonisch in die Topografie ein und erweitert das Areal um einen markanten, aber zurückhaltend gestalteten Solitär.

Ein zentrales Treppenhaus erschließt Mietflächen von jeweils 400 qm, die den zukünftigen Mieter:innen größtmögliche Gestaltungsfreiheit bieten – zugeschnitten auf individuelle medizinische Anforderungen. Das zugrunde liegende Achsraster von 2,70m erlaubt eine flexible Grundrissaufteilung und fördert eine nachhaltige Nutzungsanpassung über den Lebenszyklus des Gebäudes hinweg.

Im Sockelgeschoss belebt ein Café mit Bäckerei und großzügiger Terrasse das Areal und schafft Aufenthaltsqualität für Patienten, Besucher und Mitarbeitende gleichermaßen.

Die Fassade folgt einem streng gegliederten Raster von 1,35 Metern. Bodentiefe Fenster öffnen die Räume in die Landschaft und sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl. Die filigrane Vorhangfassaden wechseln zwischen geschlossenen und geöffneten Elementen und verleihen dem Gebäude eine elegante Rhythmik. Die Fassadenverkleidung besteht aus hochwertigem Dekton – einem langlebigen, wetterbeständigen Material mit zeitloser Ästhetik ind beige-grauem Farbton. Ein außenliegender, hinter den Fassadenelementen versteckter Raffstore sorgt für effizienten sommerlichen Wärmeschutz.

Mit dem MEDZENTRUM entsteht in Pohlheim nicht nur ein weiterer Gesundheitsstandort – sondern ein Ort der Begegnung, eingebettet in eine durchdachte architektonische Sprache zwischen Präzision, Offenheit und landschaftlicher Einbindung.