Im Herzen der Innenstadt von Trier, der Haupteinkaufsmeile und Fußgängerzone wurde im Rahmen einer Bauvoranfrage die bauplanungsrechtlichen Vorgaben für das geplante Wohn und Geschäftshaus verifiziert und untersucht.
Das bestehende Gebäude soll einschl. des Untergeschosses gesamtheitlich zurückgebaut werden. Anstelle des baufälligen Gebäudes ist ein gestalterisch anspruchsvoller Neubau mit einer Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie einer Tagespflege in den Obergeschossen vorgesehen.
In dem hinteren Gebäudekomplex Richtung Gangolfstraße werden fünf barrierefreie Wohnungen mit einer Nutzfläche zwischen 55 und 90 qm errichtet.
Die teilweise zweigeschossige Innenhofbebauung orientiert sich an den angrenzenden Bestandsgebäuden und wird durch die geplanten Terrassenflächen über dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss als Aufenthaltsfläche zur Nutzung der Tagespflege dienen. Die Fassadenrücksprünge sorgen hierbei nicht nur für die nötige Privatsphäre bei der Nutzung der Terrassen, sondern bieten vielmehr auch die natürliche Belichtung der Verkehrsflächen und Bewohnerzimmer der Tagespflegeeinrichtung. Sämtliche Nutzungsbereiche sind hier selbstverständlich ganzheitlich barrierefrei nutzbar.
Zur Brotstraße besteht die Fassade im Wesentlichen aus einem hohen Verglasungsanteil mit durchlaufenden Brüstungsbändern und einer partiellen, vertikalen, mit Spannseilen geführten Fassadenbegrünung aus Rankpflanzen. Zur Unterstreichung der nachhaltigen Nutzung und Konzeption sind die opaken Fassadenbauteile mit einer hinterlüfteten Holzverkleidung versehen.
Die rückwärtige Fassade zum Innenhof soll als Putzfassade mit gestalterisch ansprechenden Holz- Sonnenschutzläden ausgeführt werden. Die Fassade des hinteren Baukörpers zur Gangolfstr. soll in Anlehnung an die angrenzende Bebauung ebenfalls mit einer Putzfassade mit Lochfenstern ausgeführt werden.
Zur besten Nutzbarkeit der oberen Geschosse erhalten diese eine Gaubenkonstruktion in Anlehnung an die angrenzende Bebauung.
Projektdaten
Nutzung Wohnungen, Tagespflege und Einzelhandel im EG
3.900 qm BGF
1.050 Grundstück
