Der stetig wachsende Standort der Automeile in Gießen soll um einen Baustein erweitert werden. Direkt an der Hauptstraße gelegen bildet dieser Neubau das städtebauliche Portal zur Automeile und bildet die Landmarke. Neben der Büronutzung in den Obergeschossen befindet sich eine Autowerkstatt für hochwertige, individuelle Fahrzeuge im Erdgeschoss neben einer Gastronomienutzung zur Versorgung des gesamten Areals mit Speisen.
Die Obergeschosse werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen, von dort zweigen die flexibel ausbaubaren Mietflächen ab. Jede Mietfläche verfügt über eine Nutzfläche von etwa 400 qm und kann frei bespielt werden. Zur Flexibilität der Büroräume zählt auch eine optionale Verbindung der Nutzungseinheiten. Für die Mietfläche im zweiten Obergechoss ist zudem eine großzügige Dachterrasse vorgesehen, die windgeschütz von der Gebäudehohen Fassade umgeben wird. Zur Straßenseite kragt der Baukörper aus, um hier eine Witterungsgeschütze Terrassennutzung der Gastronomie im Erdgeschoss zu ermöglichen.
Die Fassade bietet größtmögliche Transparenz und wird als Pfosten-Riegel-Konstruktion geplant. Hinter den spiegelnden Brüstungsbändern befinden sich die Sonnenschutzanlagen für den sommerlichen Wärmeschutz. Im Bereich der geschlossenen Wandelemente befinden sich Fassadenbegrünungen, die Dachfläche ist mit PV-Modulen belegt und ebenfalls begrünt.
Die schräge Giebelwand auf der Gebäuderückseite reagiert auf die strikte Restriktion der Baulinie und des einzuhaltenden Abstandes zu dem angrenzenden Waldstück.
Projektdaten
Nutzung Büro, Werkstatt und Gastronomie
3.000 qm BGF
2.650 qm Mietfläche
6.000 qm Grundstück
1.500 qm bebaute Fläche
350 qm Rückbau
Baubeginn offen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Regelgeschoss